如何从长远角度筹划资产增值
《优化资产管理配置 驾驭财富人生》主题演讲活动报道
本周六，位于烟台海港路与北马路交汇处的阳光100再次成为投资者瞩目的焦点，来自中德
安联人寿保险公司山东省分公司的资深投资专家吴凡老师正在为大家进行着一场关于优化资产配
置的主题演讲。从实现财务自由的资产配置目标，到管道经济学的启发；从传统的三三分配原则
，到建立长期、中期、近期的理财目标，吴老师总是能将深奥的投资理论通过浅显易懂的方式风
趣幽默的表达出来，按照他自己的话说，只有建立起正确的投资观念才能赢得真正长远的、长足
的财富回报。
在一个半小时的演讲中，来自济南的吴老师多次提及阳光100以及房产投资，按照他的话说
房产投资在整个资产配置体系中起着流砥柱的作用，在中国目前的整体经济背景下，房地产仍然
长期看涨，而且作为抗跌性较强的资产，房产投资是分摊投资风险、以时间换取财富的优质渠道
。在谈到投资的最高境界时，吴老师表示“真正的理财不是投资，不是今天投入一百，明天就赚
一百二；而是花今天的钱来架设一条管道，等未来十年甚至二三十年之后能够不工作还保有稳定
、持续的收入，就象租金、利息”而这种着眼于未来的财富杠杆也正是阳光100一直所倡导的价
值理念。
众所周知，作为核心商圈的标志性建筑，阳光100不仅独有“港站商圈”与“烟台新外滩
”地标的双重身份价值，更凭借超前的建筑体系架设起一个新兴经济平台，随着商业地产四至五
年的市场培育期满后，平台优势将会兑现成源源不断的租金回报。一般而言，写字楼的回报率是
住宅投资的两倍以上。而支撑这种超然回报的正是地产对地段价值的有效放大。按照规律，地产
与地段是一个螺旋上升的连带关系，在前期是地段为地产加分，在后期则是地产为地段加分。
2009年，当城市化进程加快脚步，当扩大内需成为振兴经济的必经之路，当产业结构逐渐
偏向第三产业，写字楼经济已经具备了进入快速成长期的根基与时机，地产与地段之间，价值主
导的力量也随之悄然转换。当2009年年初，阳光100超5A海景写字楼恢宏启用，143米标志性高度
、8.65米超高大堂、3.8米标准层高等等超常规的品质标准如同搭建起一个从过去通往未来的桥
梁，在实现地段升值的同时也成就了自身的领袖价值。
一个半小时的演讲结束后，不少嘉宾仍然意犹未尽，一位理财多年的女士显然对房产投资产
生了浓厚的兴趣，他表示原来由于对写字楼投资缺乏专业的评估，一直处于门外徘徊阶段，听了
今天的讲座他对阳光100写字楼的抗跌性、稳定性和收益性给予了充分的认同，并表示阳光100写
字楼已经成为他长期稳健投资的首选产品。
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